2.场址信息

2.1. 地理位置和周边环境

1) 项目的地理背景环境包括庐山,鄱阳湖和中国经济发展的“第四极”。对这一环境的正确认识对设计和大环境的契合将有帮助。(图1


1:项目所在地瑞昌市与中国经济发展第四极四个主要城市的相对地理关系;项目所在地东面是上海领衔的长江三角洲经济区。

2) 庐山是中国最受尊崇的圣山之一,千百万人被她的美丽折服,在她的文化传统前倾倒。作为联合国教科文组织世界文化遗产之一,庐山每年欢迎超过一千万的游客。项目场址在庐山西大约40公里,2016年距离项目现场约2公里的庐山高速铁路将完成施工,每年为庐山运送超过300万游客。庐山世界建筑博览园和花海将为当地居民以及来自各地的游客提供新诗休闲和文化活动体验。

庐山和周边地区拥有中国最为丰富多彩的建筑遗产。美国欧洲的早期传教士在山上兴建了数以百计的十九世纪风格的别墅。往东大约250公里是婺源,拥有中国保护最完整、建筑形态最独特的乡村建筑群之一。


2:庐山与庐山上的建筑遗产

3) 鄱阳湖在项目场址东南约60公里,是中国最大的淡水湖泊,也是世界最大的候鸟栖息地之一,每年秋天欢迎数以百万计的候鸟。鄱阳湖具有中国最大的国家湿地公园,令人赞叹的生物多样化的生态圈。遗憾的是,这样一片生态乐园正在被一些盲目的开发给破坏。


3:鄱阳湖是中国最大的国家级湿地公园,是多种鸟类的栖息地

2.2. 项目辐射人口

1)武汉(200公里),南昌(140公里)和九江(36公里)是场址周边的三个主要城市,分别拥有人口数1280万和700万。

2) 瑞昌市作为项目地点城市拥有独特的地理优势,是武汉,长沙,南昌和合肥领衔的中国经济发展第四极的中心(详见图1)。拥有超过100万人口的中国经济发展第四极是中国出口驱动经济向内陆发展的引擎。

3)上述因素对于通过瑞昌的文化旅游产业开展推动新城镇化的决定具有重要作用,参赛者在设计过程中应当考虑相关因素。

2.3. 瑞昌市

1) 瑞昌市地处江西北部,在中国向乡村向城镇化转化地区中具有代表意义。瑞昌市人口委45万,占地面积1440平方公里,GDP总值为110亿人民币。瑞昌具有典型性的就业人口分布,其中农业就业6万人,第二产业97千人,第三产业91千人。由于它的地处,人口规模,社会经济发展程度等原因,瑞昌被认为是实施一个有想象力的“新城镇化”实验的理想地点。

2) 瑞昌气候属于亚热带,有着明显的季节性,及适合大量作物生长的土壤。年降雨量约1200毫米,3月份至7月份是每年中降雨最多的时段。最冷的月份是1月,平均气温4.2摄氏度;最热的月份是8月,平均气温约31.1摄氏度(据2013年数据统计)。

瑞昌市整体地貌平坦但被低山环绕。城市坐落于长江南岸,是重要的高速公路,铁路和航空枢纽。

瑞昌市从未受重大自然灾害影响,过去半个世纪中亦从未有地震洪水等灾害记录。

2.4. 项目场址: 大唐新区


4. 大唐新区原有规划。花海·华严小镇项目场址位于铁路东面。其旧规划已经被图5新规划所替代。该图主要展示了项目规模,道路连接和旧城区(北面)核心部分的关系。

1)项目场址是瑞昌“大唐新区”的一部分,其中心地理坐标是(29.6608°N, 115.6728°E)。大唐新区的原有规划如图4所示。

2)项目投资方和当地政府的谈判促成了项目场址用途和周边交通规划的改变。本条款展示了修改后的分区和道路规划信息。

2.5. 场址的限制性因素

1) 园区形状大致呈三角形,西边界为九江-南昌铁路,北边界为内河,南边界为外河。

2) 铁路对布局形成制约,高商业价值物业不适合离路轨太近。

3)两条河的水位较低,大规模更改水系会导致资金投入过大,并可能与国家对长江抗洪排涝的法规冲突。

4) 地下水水位较高,使得大规模的地下工程变得难于实施。

  • 2015 卓创国华 版权所有