7. 竞赛种类和规格

1) 竞赛建筑有两种类型:商业和文化类(地块1-8)和住宅类(地块9-18)。参赛者需要注意每一种类还细分为专业类和学生类地块。独立的评审团评判不同种类的设计作品。

2) 所有地块和竞赛建筑类别优先考虑消防通道和公共安全保障措施。这一要求广泛适用,无需每一地块单独重复说明。


8:庐山世界建筑博览园文化和商业建筑外观示例

3)参与竞赛的所有地块均应配备完整的必须设施,且水平位于19.5AOD(水位平面位于15.5AOD)。

7.1. 商业和文化类.

1) 该类建筑用于补充瑞昌市现有基础设施。推动方的广泛调研标明当地通过庐山世界建筑博览园满足下列需求:一座城镇广场,一处中型酒店,一间幼儿园,一座购物综合体,一条高端购物街,一座美食城和一处宗教场所。

2)本类建筑面积总和约为80000平方米,其中约7000平方米用于本次竞赛。

3) 该类建筑的最高高度不超过30米。单独建筑物建筑总面积在地块描述中已经给出。

4) 建筑物设计特点不得存在任何安全或火灾隐患或威胁建筑物的整体结构安全性。也应避免任何可能阻碍建筑物通道的任何特征。

5) 鉴于瑞昌市作为中小型城市拥有的游客流量因季节或国家假日影响而起伏较大,商业设计应考虑游客模式影响和目的地独一无二的特点(如花海主题可应用于酒店和零售场所等等)。

6) 鼓励综合体和/或多用途设施适时设计。例如,美食城更容易出租和运营。

7) 参赛者应当描述景观主题并说明与道路以及其他设施的联系,包括任何对于市政府提出的特殊需求。

8) 本指南将列出每个建筑物的建筑面积概数。参赛者可根据本身设计要求增减15%

9) 推荐建筑物朝向为朝南。

10) 停车场所位于地面或地上车库,这一点需要整合到设计中。因为地下水位较高,不允许设计地下停车场。

11) 地块3和地块8不作为本次竞赛用地。

12) 地块3是博物馆街区。每位专业类竞赛优胜者将被邀请参与设计一座别墅,并以其名字命名作为其建筑眼光和思想的博物馆。该设计活动将在竞赛范围外进行。

13) 地块8用作庐山世界建筑博览园小镇广场建设。该地块设计将在竞赛设计优胜者确定之后在竞赛范围之外进行。

14) 地块详细规格如下:

地块1.幼儿园

该地块适用于专业类设计竞赛。建筑用途为幼儿园。地块面积4126平方米,总建筑面积月4000平方米。建议参赛者在设计中考虑幼儿室内外活动范围及其特殊需求(如安全和玩耍模式)。建筑物容纳约400名员工和幼儿,可能包括室内外举行活动所使用的各种设施(如体育馆和礼堂)。

地块2.花卉酒店

该地块适用于专业类设计竞赛。建筑用途为三星或同等级中型酒店。地块面积7055平方米,建筑物总建筑面积约为12000平方米。该酒店面向前来参观庐山世界建筑博览园和花海的游客。酒店客房数量为200300之间。鉴于众多游客和当地居民可能利用花海和庐山世界建筑博览园举行婚礼或其他聚会活动,参赛者应当注意酒店的接待用途方面应当可以容纳500人左右的大型宴会。花卉主题在酒店设计方面的全方位独到应用对于设计作品有帮助。

地块3.博物馆区

不在本次竞赛范围内。

地块4. 美食广场

该地块适用于专业类设计竞赛。建筑用途为美食广场。地块面积10456平方米,美食广场的总建筑面积约为10000平方米。美食广场主要针对70%的游客和30%当地居民。高峰时期用餐人数约为30000//每日。服务类型包括全日餐厅,甜品店,咖啡厅,茶社,酒店和夜店,冰激凌店面等等。最低商户数量50。用餐区域安排室内外(阳台,阶台)各种类型区域均可。花卉主题的应用会令设计作品增色可观。

地块5.购物中心

1) 该地块适用于专业类设计竞赛。建筑用途为购物中心。 地块面积20912平方米,分为南北两座大小相同的建筑,购物中心的总建筑面积约为30000平方米。购物中心是庐山是的核心建筑。华严集团,作为项目推动方和投资人已与数个省份政府签订相关协议推广类似瑞昌市的新型商业模式。随着中国出口型经济向内地的转移,华严集团已与多个贴牌制造商形成经济联盟通过适当的品牌和直接市场渠道向内地欠发达省份地区提供高质量的商品和服务。购物中心主要容纳上述经济联盟所允诺的发展中城市所欠缺的各种商店和店铺。同时,购物中心将作为电子商务流通存储场所,解决电子商务中对于影响中国国内众多人口数量的最后一站问题。根据与政府的协议,购物中心特征如下:

·         两座常规电影院,每座可容纳人数200人左右

·         一座大型电影院,可容纳观影人数为500左右;

·         可提供100000本书籍和杂志的公共图书馆;

·         可同时容纳200人的健身场所。

2) 参赛者可自由设计商店空间,公共空间,室内休憩处和展示点,盥洗室,零食贩售机。总商店数量不少于200. 零售商店亦应包括在设计内,不考虑大宗散装货物存储仓库。T

3) 参考地块4的美食广场,购物中心的食品供应应考虑简单快速的销售形式,快餐和零食饮料等类似特征的优先考虑。

4) 因为地块5中的东西向街道分隔,购物中心分为南北两座。考虑到不影响地面的交通流量,两座建筑物中间应当有空中走廊等类似连接通道。

地块6.华严寺

该地块适用于学生设计竞赛,建筑用途为华严寺。地块面积4126平方米,总建筑面积约为3000平方米。庐山是佛教净土学院发源地,与禅的紧密联系使得学院对于中国人民的精神生活产生了重要影响。竞赛的目的是遵循净土学院的传统和教旨,通过现代的建筑形式与现代生活产生共鸣。除了作为宗教崇拜场所,建筑物亦可用于沉思和精神探讨之类用途。设计中需要注意该场所的肃穆,优雅和宁静特征。

地块7.购物街

该地块适用于专业类设计竞赛。建筑用途为购物街。地块面积10456平方米,总建筑面积约为10000平方米。与地块5的购物中心所容纳的大流量日常平价购物场所不同的是,购物街专注于提供高端和品牌零售。其中包括手工制品,艺术品,花卉纪念品,进口时尚商品等等。亦可作为部分商业的办公场所(如地产销售,花卉理疗等)。如果说购物中心是美式精髓之作,购物街则是欧式风范的典型。

地块8.小镇广场

不在本次竞赛范围内。

7.2. 住宅类

1) 庐山世界建筑博览园的初衷是一座生活社区,不仅仅是作为博物馆而存在。因此本项目南部地块就成为现代的,可持续的和艺术感强的住宅区。南部地块总建筑面积120000平方米。总体目标是建成一处愉悦生活,充满健康生活方式的住宅空间。

2) 住宅区的总体要求和考虑如下:

Ÿ   设计作品应当最大化利用季节性阳光和花海景观来营造最佳的南向单元。

Ÿ   建筑体与其高度安排应当考虑各个建筑南向的高度递减,从而使得住户能够欣赏花海的美丽景观。

Ÿ   建筑特征中不得存在安全或火灾隐患或对于建筑物整体结构造成威胁。

Ÿ   鼓励参赛者的设计作品在形式,特征和技术方面多样化的设计,从而使得小镇中心整体视觉迷人,人性化而且节能。

Ÿ   对于每户而言,仅有三室和四室类型。下列空间规划规格必须遵守:三室90-100平方米,50%; 三室100-110平方米, 30%; 四室,110-120平方米, 20%

Ÿ   对于联排别墅,并无空间划分限制。

Ÿ   因该地区相关规定,不可设计地下停车场。住宅区的停车场所应考虑第一层或地面空间。停车空间比率约为每60-80建筑平方米1平方米车位。

Ÿ   鉴于游客流量问题,设计中应当考虑融入合理和全面的隔离策略保证住户的隐私空间。

Ÿ   建筑师应当描述其景观主题并注明与相关道路和其他基础设施的联系,包括对于市政当局的支持的需求。

各个地块详细要求和目标如下:

地块9.住宅楼

该地块适用于学生设计竞赛。地块面积7681平方米,总建筑面积约为13000平方米。该地块用于住宅楼。详细规则参考住宅设计总体要求。

地块10-12.住宅楼

这些地块适用于专业组竞赛。地块面积分别为10456平方米,10456平方米和10535平方米。每一地块总建筑面积约为18000平方米。详细规则参考住宅设计总体要求。 特别需要注意的此处三地块临近庐山是的商业和文化中心。应当合理的与商业区域进行衔接,并照顾观赏花海景观的需求。

地块13.住宅楼

该地块适用于学生设计竞赛。地块面积4189平方米,总建筑面积约为8000平方米。该地块用于住宅楼。详细规则参考住宅设计总体要求。

地块14-15.住宅楼

这些地块适用于专业组竞赛。地块面积均为10456平方米,每个地块总建筑面积约为15000平方米。详细规则参考住宅设计总体要求。

地块16-18.联排别墅

这些地块适用于专业组竞赛。地块面积分别为12165平方米,5873平方米和5878平方米。各个地块总建筑面积约为9000,4000和4000平方米。联排别墅单元大小不受限制,但亦应考虑艺术性,可居性和商业用途多样性。

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